Estimation théorique
Rue Waldeck Rousseau,66660 Port Vendres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Waldeck Rousseau,66660-Port Vendres indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Vendres (66148), comprenant 4150 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 13,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.385€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Vendres (66148), comprenant 4150 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 13,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.385€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 9 | RUE PIERRE RAMEIL | 3 | 68 | 136 | 200000€ | 2941€ |
2022-05-25 | 5 | RTE STRATEGIQUE | 1 | 30 | 85 | 120000€ | 4000€ |
2019-06-13 | 6 | BD DES EVADES DE FRANCE | 4 | 84 | 85 | 40000€ | 476€ |
2020-03-16 | 8 | BD DES EVADES DE FRANCE | 4 | 75 | 136 | 175000€ | 2333€ |
2021-04-16 | 17 | RTE STRATEGIQUE | 4 | 102 | 400 | 449600€ | 4408€ |
2020-01-29 | 19 | RTE STRATEGIQUE | 4 | 104 | 258 | 340000€ | 3269€ |
2022-03-28 | 21 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 189 | 187000€ | 2562€ |
2022-05-18 | 12 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 184 | 293000€ | 3256€ |
2021-06-24 | 23 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 90 | 168 | 230000€ | 2556€ |
2020-10-23 | 16 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 229 | 272500€ | 3028€ |
2022-07-21 | 2 | RTE DE BANYULS | 4 | 140 | 320 | 410000€ | 2929€ |
2020-06-05 | 32 | BD DU HUIT MAI 1945 | 6 | 95 | 190 | 177000€ | 1863€ |
2020-10-05 | 20 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 62 | 355 | 236345€ | 3812€ |
2019-10-31 | 1 | RPE JEAN FRANCOIS FORT | 4 | 100 | 170 | 305000€ | 3050€ |
2021-06-01 | 1 | RPE JEAN FRANCOIS FORT | 4 | 100 | 170 | 332000€ | 3320€ |
2022-06-03 | 37 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 99 | 186 | 280000€ | 2828€ |
2022-08-29 | 1 | RUE JEAN CABESA | 5 | 125 | 212 | 415500€ | 3324€ |
2021-09-20 | 43 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 189 | 177000€ | 2425€ |
2019-07-29 | 29 | BD DES EVADES DE FRANCE | 4 | 72 | 214 | 160000€ | 2222€ |
2020-07-03 | 44 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 130 | 251952€ | 3451€ |
2021-06-18 | 46 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 185 | 201050€ | 2754€ |
2022-06-10 | 47 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 185 | 188000€ | 2575€ |
2022-12-29 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 49 | 71 | 150000€ | 3061€ |
2019-11-08 | 18 | RTE DE BANYULS | 3 | 60 | 230 | 141405€ | 2357€ |
2021-03-26 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 102 | 176000€ | 2933€ |
2020-10-02 | 9005 | RTE DE BANYULS | 4 | 158 | 76 | 910000€ | 5759€ |
2020-02-07 | 36 | BD DES EVADES DE FRANCE | 4 | 68 | 224 | 175000€ | 2574€ |
2022-05-04 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 120 | 60 | 251400€ | 2095€ |
2021-06-30 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 130 | 78 | 180000€ | 1385€ |
2020-01-31 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 130 | 78 | 189000€ | 1454€ |
2021-05-07 | 38 | BD DES EVADES DE FRANCE | 5 | 108 | 257 | 234800€ | 2174€ |
2020-07-02 | 53 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 85 | 185 | 200000€ | 2353€ |
2021-04-28 | 9 | RUE PIERRE BASSERES | 4 | 66 | 210 | 238000€ | 3606€ |
2020-12-18 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 95 | 31 | 93000€ | 979€ |
2020-10-08 | 39 | BD DES EVADES DE FRANCE | 5 | 82 | 245 | 200000€ | 2439€ |
2023-02-28 | 55 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 85 | 107 | 281200€ | 3308€ |
2021-07-02 | 56 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 87 | 184 | 218200€ | 2508€ |
2022-06-29 | 56 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 87 | 184 | 244000€ | 2805€ |
2020-10-13 | 22 | QUAI PIERRE BASSERES | 5 | 102 | 255 | 268000€ | 2627€ |
2019-05-29 | 8 | RUE JEAN CABESA | 7 | 180 | 304 | 167000€ | 928€ |
2020-06-30 | 12 | RUE ARISTIDE MAILLOLS | 5 | 76 | 416 | 172000€ | 2263€ |
2021-04-07 | 19 | BD JOSEPH PARES | 4 | 86 | 195 | 245000€ | 2849€ |
2019-06-28 | 47 | BD DES EVADES DE FRANCE | 5 | 78 | 370 | 270000€ | 3462€ |
2021-09-20 | 0 | RTE NATIONALE | 5 | 157 | 215 | 198105€ | 1262€ |
2021-07-01 | 69 | BD DES EVADES DE FRANCE | 5 | 165 | 298 | 315000€ | 1909€ |
2021-04-06 | 6 | RUE GOUVERNEUR GEN LEPINE | 9 | 144 | 157 | 290000€ | 2014€ |
2020-09-24 | 1 | IMP BORAMAR | 6 | 130 | 496 | 365000€ | 2808€ |
2019-11-06 | 9 | RUE MOZART | 6 | 130 | 1163 | 1014000€ | 7800€ |
2020-01-10 | 60 | BD DES EVADES DE FRANCE | 4 | 72 | 200 | 157000€ | 2181€ |
2023-03-27 | 81 | RTE STRATEGIQUE | 4 | 143 | 285 | 853750€ | 5970€ |
2020-10-09 | 35 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 76 | 95 | 180000€ | 2368€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DU KAIROUAN | 4 | 100 | 257 | 310000€ | 3100€ |
2021-05-19 | 1 | RUE DU KAIROUAN | 4 | 100 | 257 | 352000€ | 3520€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DES GRENACHES | 5 | 124 | 271 | 311700€ | 2514€ |
2022-01-19 | 36 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 96 | 94 | 225000€ | 2344€ |
2021-04-07 | 53 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 85 | 85 | 171700€ | 2020€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DU KAIROUAN | 3 | 109 | 235 | 340000€ | 3119€ |
2022-05-17 | 2 | IMP DES MUSCATS | 5 | 133 | 412 | 550000€ | 4135€ |
2022-05-12 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 65 | 32 | 190000€ | 2923€ |
2020-12-16 | 10 | RUE DU KAIROUAN | 4 | 105 | 211 | 335000€ | 3190€ |
2022-07-08 | 10 | RUE MOZART | 5 | 140 | 341 | 580000€ | 4143€ |
2019-10-25 | 75 | RUE LAMARTINE | 3 | 67 | 57 | 110000€ | 1642€ |
2022-06-15 | 1 | IMP DU KAIROUAN | 4 | 98 | 222 | 371760€ | 3793€ |
2021-10-12 | 72 | RUE LAMARTINE | 3 | 38 | 32 | 105000€ | 2763€ |
2020-03-19 | 12 | GOUVERNEUR GEN LAFERRIERE | 4 | 120 | 266 | 304000€ | 2533€ |
2020-02-18 | 1 | AV DES CARIGNANS | 4 | 125 | 425 | 474000€ | 3792€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DES GRENACHES | 4 | 115 | 606 | 428000€ | 3722€ |
2021-08-04 | 6 | IMP DES ARAMONS | 3 | 104 | 679 | 495340€ | 4763€ |
2019-10-14 | 26 | BD BELLEVUE | 4 | 90 | 350 | 336455€ | 3738€ |
2021-10-11 | 99 | RTE STRATEGIQUE | 4 | 176 | 301 | 1258000€ | 7148€ |
2020-03-06 | 35 | BD BELLEVUE | 4 | 78 | 125 | 214480€ | 2750€ |
2021-12-16 | 33 | BD BELLEVUE | 4 | 80 | 126 | 255000€ | 3188€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DU KAIROUAN | 5 | 170 | 458 | 399822€ | 2352€ |
2022-06-15 | 1 | IMP DES ARAMONS | 5 | 121 | 312 | 391000€ | 3231€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DES GRENACHES | 4 | 82 | 292 | 305000€ | 3720€ |
2022-11-24 | 60 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 85 | 303 | 400000€ | 4706€ |
2019-07-11 | 15 | RUE ARAGO | 4 | 75 | 135 | 637700€ | 8503€ |
2022-01-17 | 9 | RUE EGALITE | 3 | 36 | 53 | 127000€ | 3528€ |
2021-06-16 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 62 | 51 | 174700€ | 2818€ |
2021-11-17 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 62 | 51 | 186000€ | 3000€ |
2022-12-16 | 15 | BD BELLEVUE | 5 | 92 | 117 | 160000€ | 1739€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 43 | 35 | 138510€ | 3221€ |
2020-02-28 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 111 | 0 | 280000€ | 2523€ |
2022-06-03 | 15 | VC DE L OBSERVATOIRE | 2 | 55 | 56 | 240000€ | 4364€ |
2021-10-13 | 35 | RUE ARAGO | 4 | 118 | 610 | 823500€ | 6979€ |
2019-12-23 | 16 | RUE DANTON | 4 | 196 | 155 | 370350€ | 1890€ |
2021-04-01 | 25 | RUE MICHEL CAROLA | 4 | 63 | 42 | 307400€ | 4879€ |
2021-11-10 | 9 | RUE MICHEL CAROLA | 3 | 63 | 126 | 357800€ | 5679€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 2 | 40 | 42 | 141890€ | 3547€ |
2021-05-11 | 12 | RUE GILBERT BRUTUS | 5 | 150 | 618 | 240000€ | 1600€ |
2022-01-17 | 7 | RUE MIRANDE | 4 | 138 | 411 | 492000€ | 3565€ |
2021-08-17 | 0 | RUE MIRANDE | 6 | 225 | 288 | 618500€ | 2749€ |
2022-01-17 | 8 | CHE DE LA MIRANDE | 8 | 157 | 259 | 460000€ | 2930€ |
2021-08-26 | 17 | RUE LUC SOLER | 4 | 90 | 0 | 154240€ | 1714€ |
2021-08-03 | 9 | RUE LUC SOLER | 4 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2021-04-19 | 9001 | OLIVE DE RAM | 1 | 17 | 29 | 52000€ | 3059€ |
2023-02-10 | 13 | RUE MAURICE PONCELET | 6 | 80 | 334 | 680000€ | 8500€ |
2022-04-21 | 19 | RES DES BATTERIES | 3 | 59 | 0 | 364400€ | 6176€ |
2022-05-11 | 9025 | RES LES IMPERIALES | 4 | 61 | 0 | 290708€ | 4766€ |
2020-11-27 | 310 | PAULILLES NORD | 1 | 40 | 3040 | 75000€ | 1875€ |
2020-07-30 | 0 | COSPRONS NORD | 1 | 30 | 4959 | 65000€ | 2167€ |
2019-08-05 | 993 | COLLIOURE | 3 | 70 | 1411 | 604800€ | 8640€ |
2020-10-15 | 5001 | IMP DU MUSEE | 3 | 70 | 107 | 415800€ | 5940€ |
2020-09-17 | 8 | RUE PUITS ST DOMINIQUE | 2 | 42 | 38 | 153450€ | 3654€ |
2021-05-20 | 4 | RUE COMA CHERIC | 4 | 136 | 110 | 440000€ | 3235€ |
2021-03-09 | 968 | COLLIOURE | 3 | 64 | 37 | 268050€ | 4188€ |
2022-06-21 | 9001 | COSPRONS EST | 1 | 16 | 35 | 33000€ | 2063€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DU SOLEIL | 2 | 75 | 31 | 292500€ | 3900€ |
2020-03-02 | 36 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 66 | 30 | 320000€ | 4848€ |
2022-04-12 | 31 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 87 | 31 | 436870€ | 5021€ |
2022-02-25 | 27 | RUE DE LA CONVENTION | 1 | 45 | 26 | 295000€ | 6556€ |
2021-06-01 | 4 | RUE MARCEAU | 3 | 47 | 30 | 443000€ | 9426€ |
2020-07-08 | 12 | RUE DU PORT | 2 | 66 | 25 | 239240€ | 3625€ |
2022-04-28 | 18 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 56 | 25 | 338500€ | 6045€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 48 | 28 | 253207€ | 5275€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 48 | 28 | 265000€ | 5521€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 109 | 51 | 394900€ | 3623€ |
2019-10-29 | 5 | PL JEAN JAURES | 5 | 78 | 33 | 253000€ | 3244€ |
2021-12-21 | 21 | RUE MARCEAU | 4 | 58 | 58 | 463500€ | 7991€ |
2020-06-17 | 22 | RUE MARCEAU | 3 | 36 | 63 | 288500€ | 8014€ |
2019-09-17 | 50 | RUE DU SOLEIL | 3 | 100 | 27 | 239000€ | 2390€ |
2021-09-23 | 12 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 40 | 90 | 400500€ | 10013€ |
2022-04-29 | 6 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 201 | 39 | 475000€ | 2363€ |
2019-09-04 | 706 | RUE ST JOSEPH | 3 | 60 | 75 | 298000€ | 4967€ |
2020-08-19 | 22 | RUE DE TAILLEFER | 4 | 150 | 390 | 468180€ | 3121€ |
2020-07-22 | 28 | RUE COMA CHERIC | 4 | 82 | 0 | 449000€ | 5476€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DE LA MADELOC | 2 | 85 | 535 | 230000€ | 2706€ |
2022-02-28 | 50 | RUE DE TAILLEFER | 6 | 220 | 404 | 579500€ | 2634€ |
2021-06-11 | 18 | RUE DE LA MADELOC | 5 | 142 | 0 | 55000€ | 387€ |
2020-10-27 | 34 | RUE DE LA MADELOC | 4 | 60 | 79 | 180000€ | 3000€ |
2021-02-11 | 1 | RUE DE TAILLEFER | 5 | 109 | 444 | 430000€ | 3945€ |
2020-11-30 | 36 | RUE DE LA MADELOC | 3 | 97 | 110 | 170000€ | 1753€ |
2020-06-24 | 60 | RUE DE LA MADELOC | 3 | 170 | 442 | 450000€ | 2647€ |
2022-11-30 | 1 | CAMI DELS HORTS | 5 | 71 | 267 | 210000€ | 2958€ |
2019-09-16 | 56 | RUE DE TAILLEFER | 5 | 229 | 750 | 710910€ | 3104€ |
2022-11-02 | 20 | RUE LAMARTINE | 2 | 33 | 23 | 221600€ | 6715€ |
2019-06-19 | 19 | RUE DE LA MADELOC | 6 | 146 | 416 | 160000€ | 1096€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 144 | 548 | 334900€ | 2326€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DE LA GALERE | 4 | 96 | 168 | 390000€ | 4063€ |
2022-06-01 | 15 | RUE ST VINCENT | 4 | 120 | 0 | 290000€ | 2417€ |
2021-10-20 | 25 | RUE DE L EGALITE | 2 | 75 | 20 | 199850€ | 2665€ |
2020-11-30 | 9 | RUE ST SEBASTIEN | 3 | 46 | 31 | 759400€ | 16509€ |
2020-09-28 | 35 | RUE DE L EGALITE | 3 | 35 | 31 | 198000€ | 5657€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 52 | 58 | 260000€ | 5000€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 60 | 51 | 267500€ | 4458€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DE LA TOURETTE | 5 | 132 | 328 | 412000€ | 3121€ |
2021-05-31 | 2 | PUIG D AMBELLA | 6 | 130 | 346 | 599650€ | 4613€ |
2020-11-25 | 2 | RUE ANTONIO MACHADO | 11 | 204 | 132 | 400000€ | 1961€ |
2021-09-30 | 45 | RUE DE L EGALITE | 7 | 104 | 55 | 502700€ | 4834€ |
2022-08-09 | 9 | RUE BERTHELOT | 7 | 150 | 132 | 311225€ | 2075€ |